Untuk menjual rumah, minimalis beberapa orang seringkali bingung dan kesulitan dalam menentukan harga. Jika Anda memasang harga jual rumah minimalis yang terlalu tinggi, maka calon pembeli tidak akan tertarik dengan rumah minimalis tersebut. Begitu juga sebaliknya, jika memasang harga jual rumah yang terlalu rendah maka besar kemungkinan Anda akan mengalami kerugian karena bisa saja calon pembeli minta potongan harga lagi benar tidak.
Untuk Anda yang bingung dalam menentukan harga yang akan anda jual, gunakanlah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) sebagai acuan dasar harga jual rumah. Caranya cukup menghitung luas tanah dan bangunan kemudian dikalikan dengan harga per meter persegi sesuai dengan standar NJOP.
Misalnya saja Anda ingin menjual rumah minimalis tipe 36/60. Artinya rumah minimalis tersebut memiliki luas bangunan 36 meter persegi dengan luas tanah 60 meter persegi. Setelah itu cari tahulah harga satuan per meter persegi sesuai NJOP yang biasanya tertera pada PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
Misalkan rincian NJOP seperti berikut:
Harga tanah: Rp 1.000.000,00 /m2
Harga bangunan: Rp 2.000.000,00 /m2
Maka Anda bisa memperkirakan harga jual rumah:
Total harga tanah: 60 meter persegi x Rp 1.000.000,00 /m2 = Rp 60.000.000,00
Total harga bangunan: 36 meter persegi x Rp 2.000.000,00 /m2 = Rp 72.000.000,00
Total: Rp 60.000.000,00 + Rp 72.000.000,00 = Rp 132.000.000,00
Setelah mendapatkan perkiraan harga jual rumah, Anda dapat menaikan harganya lebih tinggi lagi. Terutama jika rumah minimalis tersebut memiliki fasilitas lebih seperti ruang gym pribadi, kolam renang, kondisi yang ramah lingkungan.
Jika Anda masih ragu menentukan harga jual rumah miniimalis dengan NJOP, cari tahulah harga pasaran rumah di lokasi yang sama dengan fasilitas serupa melalui search engine property. Salah satu search engine yang bisa membantu Anda adalah Rumahku.com (Rumahku).
Melalui laman tersebut Anda akan dengan mudah mencari kriteria rumah yang mirip dengan bangunan rumah minimalis yang hendak Anda jual. Anda dapat melakukan pencarian dengan filter yang sangat spesifik seperti tipe properti, lokasi, luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, arah hadap bangunan, serta jenis sertifikat yang dimiliki.
Tidak hanya mempermudah penjual rumah minimalis dalam menentukan harga jual rumah, calon pembeli pun dapat menerka kisaran harga pasaran untuk rumah minimalis tersebut, apakah masuk akal atau terlalu mahal. Dengan demikian, calon pembeli tidak akan terjerat oleh penjual rumah yang “nakal”.
Setelah Anda mendapatkan harga jual rumah minimalis yang sesuai, pasanglah iklan rumah minimalis dijual dengan memilih layanan “Pasang Iklan Properti”. Masukkan data diri seperti alamat email, nomor telepon dan data diri lainnya sesuai formulir yang ada. Setelah akun Anda dikonfirmasi oleh tim internal Rumahku, Anda dapat dengan segera menikmati iklan rumah dijual Anda. Jangan lupa sertakan foto rumah atau properti lainnya yang ingin Anda jual dan berikan deksripsi dengan lengkap.
Tidak ada biaya yang dikenakan untuk pemasangan iklan properti di Rumahku. Namun, Rumahku juga menyediakan fitur pemasangan iklan berbayar melalui pendaftaran sebagai Member Pro. Dengan terdaftarnya Anda sebagai Member Pro, maka Anda akan memperoleh berbagai keuntungan berupa pelayanan cepat serta pemasangan listing properti yang tak terbatas.
Terdapat tiga jenis membership yang ditawarkan oleh Rumahku, yaitu Silver, Gold dan Platinum. Keuntungan yang akan Anda dapatkan adalah kemudahan dalam refresh property, performance report, vendor report, upload assistance, dedicated support dan personal site.
Rasakan pula kenyamanan berselancar di Rumahku.com melalui tampilan baru yang lebih segar. Tidak ketinggalan, Anda bisa mencari inspirasi untuk membangun rumah minimalis baru dan juga renovasi rumah minimalis mulai dari desain interior, desain eksterior, serta tips-tips yang berguna bagi aktivitas rumah tangga. Anda bahkan dapat menerima informasi daftar properti dan berita properti terbaru melalui newsletter Rumahku di setiap minggunya.
Sumber: rumahku
No comments:
Post a Comment